🏭 Bodega Industrial Nueva en Renta | 1,450 m² por Módulo, Doble Andén y Seguridad 24/7

Excelente oportunidad para establecer o expandir tus operaciones dentro de un parque industrial nuevo con 14,250 m² de área rentable, diseñado para ofrecer funcionalidad, infraestructura de alto nivel y seguridad.

Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de Periférico Norte y muy cerca de la caseta de Tepotzotlán, cuenta con excelentes vías de acceso para facilitar las operaciones logísticas y de distribución.

📐 Características generales
Módulos de 1,450 m²
Doble andén de carga y descarga: uno para tráiler y otro para camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
Mezzanine
Cajones de estacionamiento
Acceso independiente por módulo
Altura de nave de 15 metros
Altura de entrada de 6 metros

🏗️ Especificaciones constructivas
La bodega cuenta con infraestructura diseñada para responder a las necesidades de almacenamiento y operación industrial:
Muros de concreto tipo Tilt-Up
Pisos MR42 con capacidad de carga de 8 toneladas por m²
Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
Estructura a base de marcos rígidos
Cubierta de lámina KR18 con colchoneta termoacústica
Iluminación natural
Iluminación en fachada
Ventilación cruzada

💧 Infraestructura hidráulica y contra incendios
Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, equipado con planta de emergencia
Sistema contra incendios a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
Sistema hidroneumático para agua potable
Cisterna de 75,000 litros
Biodigestor independiente por módulo, ofreciendo una solución más sustentable

🚻 Servicios y áreas complementarias
Baños terminados en las áreas de almacén
Preparaciones listas para habilitar baños adicionales en el mezzanine
Área de mezzanine para aprovechar de acuerdo con las necesidades operativas

🔒 Seguridad industrial
Vigilancia armada 24/7
Sistema de CCTV
Control de acceso

🚛 Accesibilidad y maniobras
Por su ubicación en esquina, el parque industrial cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, que facilita el ingreso, las maniobras y el acceso de vehículos de carga.

📍 Ubicación estratégica | Tepotzotlán
A solo 15 minutos de Periférico Norte
Muy cerca de la caseta de Tepotzotlán
Excelentes vías de acceso para transporte de carga y distribución

📋 Requisitos de arrendamiento
Contrato mínimo de 3 años forzosos
2 meses de depósito en garantía
1 mes de renta corriente
Aval con bien raíz en CDMX o depósito en garantía equivalente a 6 meses de renta

✨ Una excelente alternativa para empresas que buscan instalaciones industriales nuevas, infraestructura especializada, seguridad permanente y conectividad estratégica para sus operaciones.

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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.